1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
品川区
135.6万円/㎡
前年比+38.9%
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しながわ公園パーク・ホームズ
東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩6分
1997年築 / 13階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
10,175万円
116.4万円/㎡
4,506
8,285
12,065
15,845
AI査定結果
推定相場価格
10,175万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,285万円〜12,065万円
94.7万円/㎡〜138.0万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
しながわ公園パーク・ホームズ
8,480万円（97.0万円/㎡）/ 2階 / 87.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 8,480万円 | 97.0万円 | 2階 | 87.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 9,980万円 | 94.7万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2025/03/11 | 9,580万円 | 90.9万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 9,680万円 | 91.8万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 10,180万円 | 96.6万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/15 | 7,970万円 | 91.0万円 | 7階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 8,980万円 | 102.5万円 | 7階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 7,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 7,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 105.42㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 7,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 105.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 5,980万円 | 83.9万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 89.5万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 6,480万円 | 90.9万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は114.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | しながわ公園パーク・ホームズ 品川区南大井一丁目 | 立会川駅6分 | 8,480万円 | 97.0万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 144戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅7分 | 9,980万円 | 115.1万円 | 86.67㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/26 | クレッセント品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅6分 | 9,980万円 | 114.6万円 | 87.05㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/30 | シティウインズ品川ガーデンコート 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅8分 | 8,580万円 | 110.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ミサワホームズ東大井 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅6分 | 9,298万円 | 118.7万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、品川区では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は品川区の平均と比較して28.5%割安です。